みなさんこんにちは！不動産部の大和田です！
しばらく更新出来ませんでしたが元気に大和田は働いておりました(^^;)
前回のブログから4か月近く経過してしまいましたが、本日は住宅を建てる為の「土地の選び方」について、特に大切にしたいポイントを分けながらご紹介して参ります(｀･ω･´)°˖✧
Point
1.まずは「暮らし」をイメージしましょう！
土地を実際に見る前に、ご家族でどんな生活を送りたいか考えてみることが大切になります。
・お子様の通学時間
・スーパーや病院までの距離
・通勤時間や交通アクセス
・静かな環境か、利便性を優先するか
ご家族によって優先順位は異なってきます。100点の土地を探すより、「80点でも自分たちに合う土地」を見つけることが成功への近道です。
2.土地の価格だけで判断しない！
一見お手頃な金額帯の土地でも、建築をするために追加の工事が必要になる場合があります。
例を挙げると…
・地盤改良が必要になってしまう
※地盤改良とは、建物を安全に支えるために、軟弱な地盤を人工的に補強する工事のことです。
・水道・排水工事が必要になってしまう
・擁壁や造成工事が必要になってしまう
土地代金だけではなく、「家が建つまでの総額」で考えることが大切になってきます。
3. 日当たりと道路の向きもチェック！
南向きの土地は人気がありますが、必ずしも南向きが一番になるとは限りません。
例えば平屋の場合は、敷地の形や建物の配置によって東西向きの土地でも十分に明るい住まい環境が実現できます。
道路の向きだけで判断せず、建物のプランも合わせて検討するようにしてみましょう。
4. 将来の暮らしまで考える！
家は長く住む大切な場所です。
10年後、20年後も快適に暮らせるように、周辺環境や街並み、車の出入りのしやすさなども確認しておくと安心できます。
土地選びは「良い土地を探す」のではなく、ご家族にとってちょうど良い土地を見つけることが何より大切です。
そして、ちょうど良い土地というのは皆さまご家族の暮らしに合った土地のことを指します。
イサカホームでは土地探しだけでなく、建物とのバランスや総予算も含めてご提案をしています。
例えば「この土地に平屋は建つの？」「予算内で家づくりはできる？」等々、お気軽にご相談ください。
毎日暑い日が続いていますが、みなさんも熱中症にならないように気を付けてお過ごしください（＾＾）
それでは、また\（＾＾）/
