住宅ローン!

皆さんこんにちは伊藤です、連休中日は今のところ晴れ!楽しんでいきましょ~!
今日は住宅ローンについて。
ほとんどのお客様が利用する住宅ローンですが大きく分けると
①金利の変わらない固定タイプ
②金利が変わる変動タイプ
です。
よく3年・5年・10年固定などローン商品がありますが、実は固定期間が終わると金利は変わるから変動金利です。
それに対して固定なのが住宅金融支援機構のフラット35、これは最初に金利が決定されています。
よく聞かれるのが“どっちが得なの?”ですが、どちらも一長一短あって最終的には“どうゆうライフプランで返済していくか!”がポイントです。
①子供さんの将来の学費などを考え安定した返済計画をするなら固定金利
②学費などがかかっていない当初にガンガン返したいなら変動金利
などでしょうか!
私たちができるのはアドバイスやシミュレーションまで、最終的にはお客様が決定することなので一生懸命悩んでいただくことが大切ですね!
ちなみに現在の常陽銀行で変動金利は2.475%、借入条件次第では全期間1.6%優遇、実質的な金利は0.875%です。
2200万円借りても月々の返済は60,808円。(35年返済で試算)
みなさんはいくらのアパートを借りてます?すごく損をしているかも!
心配なら相談に乗りますのでお気軽に遊びに来て下さいね!
PS:変動金利ですがここ3年以上変わっていないみたい、ほんとうに変動金利ですよね…

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