社長ブログ

デザイナーズ戸建賃貸住宅

デザイナーズ戸建賃貸住宅

博多ラーメン

昨日から、本社が長崎県大村市にあります株式会社 エスコンと云う戸建賃貸住宅エクリュを販売している企業を訪問しました。社長の経歴は大和ハウスで色々な役職を経験し、住宅や賃貸部門も知り尽くした方で す。住宅についてのお話も勉強になりましたが、移動中の車の中での経験談も有意義でした。ではエクリュについてお話をします。私共が取り組んでいるクリエ イトホームは住宅とすればスタンダードですが、賃貸住宅だとしたら最高グレードです。また、エクリュは住宅とすればもの足りませんが、賃貸住宅とすれば最 高グレードです。似た考え方ですが、建物がお洒落でシンプルで、その他天井高や建具などをローコストに押さえる工夫をしている分クリエイトホームよりお安 く建築する事が出来ます。無駄を省き合理的な考え方は非常に参考になりました。今までの考え方では、オーナーは農家か?自営業者等?だと考えていました が、普通の公務員やサラリーマンが多いそうです。年金など将来が不安な要素が多いだけに、自己防衛の為に有効な対策だと思います。一棟を住宅とし、残りの 二所帯から五所帯位は賃貸住宅に回すだけです。入居率が非常に高いため成り立ちます。ライバルが見当たらないのも特徴です。二階建てで完全に独立し、駐車 場も二台分確保しています。ペットと同居している方も大丈夫ですしね!昨日ご一緒させて頂いた方も公務員でありながら、9所帯を所有し、その一所帯に住ん でいて、近々退職し、エクリュの販売をするそうです。今の安定を捨てて住宅不動産業界に飛び込む訳ですから、惚れ込みようが凄い!頑張って下さいね!陰な がら応援しますね!高校時代はラガーマンと云う共通点もあり、素直な姿に感動です。そのままの気持ちだけでは乗り切れるか心配ですが、ワンフォアオール、 オールフォアワンでいきましょう!大変勉強になりました。
研修
いよいよ、週末にハウスドゥ水戸中央店がオープンいたします。そこで、今まで研修してきた大和田と松本が研修講師をしながら、社員全員に今までの内容を伝 えました。今までは、家造りだけを考えてきましたが、土地の事や、中古住宅についても正確に聞き取りながら提案していきます。やはり、そこで慣れないこと で情報の伝達ミスが起こってはいけません。お客様は最初からプロだと思って連絡してくださるはずです。これからは、接するお客様が確実に増えるはずですか ら、色々な条件の皆様の未来予想図のお手伝いが出来るよう社員皆と頑張っていきますね!
研修
研修

研修

昨日は、門前仲町でBEハウスの定期理事会と研修会でした。今回は、古材倉庫の井上社長が近くの木材会館で説明会を開催していると云う事で急遽、古材倉庫 のピーアールに来てもらいました。解体され焼却されていく良質な木材を資源にリユースしていく仲間を全国に増やしていきたいですからね!次に、医学博士 臨床環境医 ホスメック・クリニック院長 三好 基晴氏の講演は衝撃的でした。この先生は、アトピー性皮膚炎、花粉症、アレルギー疾患、化学物質過敏症、電磁波障害などに対して、一切の薬を使わず、衣食 住の生活環境を改善する診療をしている方です。また、「買ってはいけない」の著者でもあります。その一部を報告します。胃カメラ検査で年間100~300 人の人が亡くなっている。ガンの判定は五段階位あり、どちらとも云えない状態の場合もあるので、他の病院でも検査をするべき!基本的にガンの手術は1ヶ月 やらないと腕が鈍るし、若い医者の経験のためと、お金のために手術をしたがる傾向がある!紹介状がある場合と無い場合では対応が変わる!CT検査は胸部レ ントゲンの400倍の放射線が出る!それで被爆しガンになるケースもある。等まだまだありました。詳しくは、先生の著書をお読みください。また、最後は、 フラット35の日本モーゲージローンの中村さんからの説明でした。いよいよ、証券化ローンの出番のようですね。低い金利で長期固定ローンがこれからの住宅 ローンのスタンダードになっていく事は間違いないと思います。わが社もこちらに少しですが出資していますので頑張りたいですね!
20080313090024

研修

昨日は損害保険の定期講習会でした。先月に、損害保険の普通試験を受験しましたが、うっかり試験方法を間違い、一時間の試験時間の内、20分ほどロスタイ ムになってしまったため、自信が無かったので黙っていました。また、試験の後、取締役と答え合わせをしたところ、答えが違っていたので尚更自信が無くなっ てしまいブログに書くことを躊躇していました。ですが、私も、取締役もギリギリ合格ラインを超えていました。先ずはホッとしました。これで、火災保険と自 動車保険、一般傷害保険、生命保険と一通りの募集とアドバイスがイサカホームとして出来ることになりました。住宅ローンを組むときは、人生の中でも大きな 節目です。この機会に全ての家計を見直してみることをおすすめします。本当に必要な事か?生命保険等付き合いで入って内容を理解しているか?そして、今現 在、そして老後までのライフプランのイメージが出来ているか?等総合的に!客観的に!判断すべきだと思います。私も、5月のファイナンシャルプランナーの 試験には合格し、皆さんのお役に立てるよう真剣に頑張ります。
やきそば
焼きそば

研修

昨日から二日間のハウスドゥ不動産研修でした。今回の研修内容は、土地や中古住宅の査定調査書作成についてでした。今後は、皆さんの貴重な財産を短期間で 売れる範囲で、出来るだけ高く販売することが私たちハウスドゥグループの役割になります。土地を求められて、住宅を計画されているお客様に、土地情報を迅 速にお伝えする事と、今住んでいる家を売却して、戸建て住宅や、マンション等に住み替えるお客様のお役にも立てるよう取り組んでいきます。その為に、適正 な査定が出来るよう勉強しました。ご依頼頂きましたお客様から100%満足 して頂けることは中々出来ないでしょうが、それぞれの事情を深く理解し、最大限の結果が出せるよう精進していきます。また、京都のもう一つの楽しみは、食 べることです。昨夜は、京都の友達二人に案内して頂き京料理を堪能し、壱銭洋食でお好み焼きみたいなのを食べ、今日のお昼は、また昨夜の友達に誘われ、京 都で有名な焼きそば専門店に連れて行ってもらい、京都の庶民の味も経験しました。もうフルコースです。メタボの悪あがきで、夜中も朝もウォーキングをしま した。疲れた~!
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