水戸・笠間新築注文住宅コラムvol.13 家づくりのための資金計画part.1

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イサカホームの新築注文住宅事業部、水戸・笠間店の柴田です。
本日は水戸・笠間で新築注文住宅をお考えの方に、「家づくりのための資金計画」についてお伝えします。
今から、水戸・笠間で新築注文住宅を建てようと思うと、たくさんの不安が出てくるかと思います。
水戸・笠間で新築注文住宅を建てるのに、「何から手を付けたらいいのかわからない」という状態になってしまっていませんか?
水戸・笠間で新築注文住宅を建てることは、 ほとんどの方が生涯で一番の大きな買い物になると思いますので、絶対に後悔はしたくないものですよね。


ご結婚や、おこさまの誕生を機に「新築住宅を購入したい!」と思い立たれる方も多いと思われます。
新築注文住宅を購入するということは、「新しい生活のはじまり」、「広々とした空間での暮らし」などさまざまな夢や希望がふくらみますよね。
 
ですが、「新築住宅を購入しよう!」と決めて、すぐに展示場を見にいったり土地探しを始めたりするのは、実は…手順として間違っているんです。
茨城で土地を持っていない人は、初めに土地を買ってしまう。
とりあえず、住宅展示場に行ってみることで、家づくりを失敗してしまう。
一生に一度の大きな買い物で後悔はしたくないですよね?
では後悔しないために、まず最初に何をすることが一番良いのでしょうか。
 
それは、「家づくりに必要なお金について考える」こと。つまり、「家づくりのための資金計画」を考えるということなのです。
まずは、茨城で持ち家が購入できる物件価格がいくらぐらいなのか、ある程度の予算を考えておくことが大切です。
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そもそも資金計画とは?
一言で「資金計画」とはいっておりますが、無理をした資金計画を立ててしまってはいけません。
新築住宅を建てた後の暮らしで、「節約しないとローンが返せない」「趣味にかけるお金がない」となってしまうと、せっかく自分のお家を茨城で建てたのにも関わらず、快適で豊かな暮らしどころか、窮屈な生活になってしまいかねません。
なので、自分の身の丈に合った“ちょうどいい”資金計画を立てないといけないのです。
 
世間一般の家づくりの予算や家庭の収支などは置いておいて、まずは自分の家庭の収支を考え、用意できる自己資金を把握し、より現実的な資金計画を立てて、家を建てた後の生活の負担がなるべく少なくなるように家づくりを進めていくことが大切です。

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家づくりの資金の種類
家づくりには、
・土地代
・建物本体の代金
・家具
・家電
・引っ越し代

などたくさんのお金がかかりますが、その費用に充てられる資金は3つあります。
①貯蓄(自己資金)
②銀行・信用組合などのローン
③両親等からの資金援助

ローンを借り入れる場合に重要なのは、現在の収入で「いくらまで借りられるのか?」と借入上限考えるのではなく、将来をイメージして、「いくらまでなら無理なく返せるのか?」を考えるべきだということです。
資金計画は、借りられる限界まで借りる「限界予算」ではなく、余裕を持って返せる「安心予算」で計画を立てることがポイントです。
 
そして、土地に割り当てる予算は、建物や上記にあげたその他にかかる費用を全て差し引いた「残り」の金額を上限とすべきなのです。



今回はここまで!
次回、「住宅購入にかかる費用の内訳」などをお話ししていきたいと思います。


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1,980
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家づくりのステップ

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step05

こちらのベース参考プランを元に理想のプランニングを設計します

快適&機能的な自分サイズのコンパクトプラン

外観・内観デザインパターン
住宅ローン支払い例
■ 建物価格
1,580 万円(税抜き)
■ 土地価格
1,580 万円(税抜き)
■ 建物価格
1,580 万円(税抜き)
■ 売電収入金額

-12,000

太陽光発電5.48kw標準搭載

住宅ローン − 売電収入金額

52,575

※金利0.65% 35年払い ※頭金0ボーナス払いなし

24坪低額制人気参考プラン

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